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空き家　実家の管理について「Chat　ＧＴＰ」に聞いてみました。

空き家や実家の管理は、所有者や管理者にとって重要な責任です。以下は、空き家や実家を管理する際の一般的な手順です。

1. 定期的な点検: 定期的に空き家や実家を点検し、建物や設備の状態を確認します。特に天候や年月による影響を受けやすい部分を重点的に点検します。
2. 清掃と整理: 定期的に空き家や実家を清掃し、不要な物を取り除きます。特に湿気やカビの発生を防ぐために、室内外の通気を確保しましょう。
3. 防犯対策: 空き家や実家には防犯対策を行います。窓やドアのロックを確認し、防犯カメラやセキュリティシステムの設置を検討します。
4. 定期的なメンテナンス: 建物や設備の定期的なメンテナンスを行います。屋根や外壁、配管、電気設備などの点検や修理を適切なタイミングで行いましょう。
5. 税金や保険の支払い: 空き家や実家の所有者は、不動産税や保険料などの支払いを定期的に行う必要があります。支払い期限を把握し、滞納しないように注意しましょう。
6. 地域との連携: 空き家や実家の周辺地域との良好な関係を保つことも重要です。地域の自治体や住民とのコミュニケーションを大切にし、安全や清潔を保つ努力を行います。
7. 適切な管理会社の利用: 空き家や実家を遠隔地で管理する場合、管理会社の利用を検討することもあります。信頼できる管理会社を選び、適切な管理を委託することが重要です。

空き家や実家の管理は、所有者や管理者にとって責任が伴う重要な作業です。定期的な点検やメンテナンス、防犯対策などを行い、安全で快適な状態を維持することが大切です。

空き家の管理

２０２４年より、改定された空き家法が施行されており、改定前は崩れそうな家、つまり倒壊などで近隣に迷惑を掛けたり、景観を損なうなどの家が対象でしたが、改定後は窓ガラスが割れている等の軽微な内容でも、「管理不全空き家」に指定される場合があります。
税金も上がりますし、自治体からの勧告などを無視すると、強制代執行となり、お金を支払う場合さえ出てきます。
こういった事を防ぐために、空き家の管理はしっかりすることが重要です。

まとめ

弊社も空き家管理をしておりますが、本業が忙しくなり、現在は提携の空き家管理会社をご紹介するようになっております。
ここでは簡単に紹介をしておきましょう。

「一般社団法人　空き家インターナショナル協会」　ヴァイカントホームズ　０５９４－８８－５５０３　（注：東海三県でのサービスです）

実施してくれる内容は、以下の通りです。
①家屋周りの除草
②家の換気
③室内清掃
④排水への注水
⑤庭木の確認
⑥投函物の管理
⑦家のメンテナンス確認
⑧定期報告

料金は、４プラン在ります。
①ライトプラン　戸建て　月４０００円。　マンション　月３０００円。　月１回訪問　（内容）庭木確認、施錠確認、郵便物回収、写真撮影、簡易除草、巡回レポート
①スタンダードプラン　戸建て　月８０００円。　マンション　月６０００円。　月１回訪問　（内容は、ライトプランに加え、換気、通水、雨漏り確認が加わります。）
①プレミアムプラン　戸建て　月１４０００円。　マンション　月１００００円。　月２回訪問（内容は、ライトプランに加え、換気、通水、雨漏り確認が加わります。）
①エリートプラン　戸建て　月２１０００円。　マンション　月１５０００円。　月３回訪問（内容は、ライトプランに加え、換気、通水、雨漏り確認が加わります。）

意外と安いのです。
もちろん、他のオプションサービスも充実しております。

ライトプランや、スタンダードプランでも十分という方は、一度ご検討ください。